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来源：华体会hth体育app    发布时间：2025-12-19 08:11:32

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  项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

  苏州【大悦繁华图】项目基础信息【大悦·繁华图】 基础信息：备案名：大悦繁华雅筑

  苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新（央企+国企）实力+经验=完美结合物业费：2.8元/ ㎡

  苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股（代建方）四大强企业首次携手，凭借央企与国企的坚实品牌背书，共同打造一处深入人心的高品质居住空间。

  区位价值：苏州高铁新城是苏州市“一核四城”战略平台的关键部分，它抓住长三角建设世界级城市群的历史机遇，成为苏州全力打造的新门户，是引领苏州未来发展的重要引擎。

  大悦繁华图以致敬城市精神为出发点，选址于高铁新城这一黄金地段。凭借卓越的资源配套和惊人的发展速度，高铁新城注定将成为苏州未来的市域新中心。

  交通配套：➡️交通配套：空铁轨5铁并站 6轨到达5条高铁国内+国际1⃣️国内-双十字黄金枢纽交通：4条线路国内 唯一交叉站- 京沪线+通苏嘉甬线（东西向+南北向）江苏省内 唯一交叉站-苏锡常+如苏湖2⃣️国际-胶囊列车（预留停车通道）绕地球一圈4小时

  6条地铁城际交通已开通：2号线（3.8公里）苏虞张（3.4公里）京沪高速入口（5公里）G228（5公里）➡️企业产业篇：三大定位科技金融+科学技术研发+文化电竞创意

  此外，相城顶尖私立南师大苏州实验学校就在项目旁边，包括幼儿园、小学、初中、高中。

  最近的医院是高铁新城医院，距离2公里，它也是苏大附一院医联体单位；距离相城人民医院5.3公里，妇幼保健院3.6公里。最近的综合三甲医院苏大附一院超过10公里。

  高铁新城，被看作是国际化的城区和苏州的新中心，现在有8个大项目正在火热进行中，这些都是省、市、区的重点呢！今年计划要投69亿元进去。看这势头，高铁新城正一步步向着现代化、国际化的大城目标靠近。

  社区的大门设计得现代又简约，门头特意加宽了，看起来特别气派。墙面用了有质感的石材，还配了金属线条，细节处都透着品质，让人一进门就感到尊贵和温馨。

  园区内用了线性公园的设计，把三个地块巧妙地连在了一起。里面用了好多自然元素，地形、植物、材料都搭配得特别好，感觉就像在大自然里一样。

  项目采用智能家居系统，各种场景面板都能一键控制。平时用语音或手机就能搞定一切，像照明、空调、窗帘都能智能化操作，不用动手。可视对讲系统还能当中控，连接大部分主流语音控制管理系统，特别方便。

  项目分为A B C三个地块组成,其中A和C为住宅，B地块为商业文体中心，首次推出C地块1# 2# 3# 4# 为C地块 用户数408户 ：4幢26层的高层组成 2梯4户

  .➡️板块价值：国家级高铁枢纽-TOD发展格局 G60科技走廊东方硅谷苏州四大新城中重要发展的第一新城长三角一体化、沪苏同城化 重要引擎

  A1户型 105 ㎡3-2-2·明 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来·尊 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意·灵 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感·阔 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

  128 ㎡ 3-2-2边户（2梯4户）备案总价¥355-¥395万·明 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角·崇 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感·宽 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常·悦 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活·趣 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

  ·明 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象·奢 主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重·智 外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高·阔 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷·敬 设独立老人房，尊重不同生活小习惯，满足多元家庭结构

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  预约到访近期客户较多，建议提前拨打预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。售楼处电话☎：【售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！咱们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产以下是购房的需要注意的几点和流程，供您参考：购房注意事项：

  查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。

  关注旁边的环境（交通、学校、医院、商业配套等）、小区规划（容积率、绿化率、车位配比）、房屋户型（方正性、采光、通风）、楼栋位置（避免噪音干扰）等。注意区分样板间与实际交付标准，要求开发商以书面形式确认承诺。

  定金一般不可退还，交定金前需最大限度地考虑。签订合同前，仔细阅读条款，特别是交房时间、面积误差处理、违约责任、物业费等关键内容，确保与口头承诺一致。

  所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。

  提前查询个人征信报告，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力。

  收房时，要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），并进行房屋的品质检查，如墙面空鼓、水电是不是正常等。

  办理不动产权证是房屋归属的重要凭证，需配合开发商或中介准备材料并缴纳相关税费。同时，关注户口迁出、物业交接等事项，避免后续纠纷。

  交定金，签订认购书，锁定房号。此时需明确定金金额、退款条件、签约时间等。

  与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对条款，确认无误后签字盖章。同时，按约定支付首付款。

  若需贷款，向银行提交申请材料，银行审核征信、收入流水等，审批通过后发放贷款。

  开发商通知收房，购房者进行房屋验收，检查质量、面积、设施等是不是满足合同约定。验收合格后，缴纳契税、维修基金等费用。

  开发商协助购房者办理不动产权证，购房者需提供身份证、户口本、结婚证等材料，完成产权登记。

  以上流程和需要注意的几点适用于新房购房，二手房购房流程略有不同，需额外关注产权调查、资金监管、户口迁出等问题。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问。